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一个很复杂的房屋改建问题！

山东－临沂 09-13 23:02 悬赏 30 发布者:txzhsh 给我留言回答:(2)

我是郯城的！去年我们家房屋后面的一套简易住房因涉嫌非法建筑被强拆了！因为房屋后的简易住房和我们家房子是一体的，房子被拉裂开个大口子(我们房产证上面的面积就是那么大，土地使用证没那么大面积，不过以前在我们那的土地使用证都是小的，有关部门也没勘察换新证！），后来我们找镇政府多次交涉赔偿5万6千元，我们并去房管局做了危房鉴定!因为房子是危房我们不敢住就去城管局申请重建,申请叫上去了迟迟没有音讯.于是08年8月底我们自己把房子拆了准备重建！刚开工几天村委就来找，说我们不能按房产证上的面积建，后来还把城管局也找来了！“就是不能开工”我也不知道这样的事该去找哪个部门解决！现在我们连住的地方都没有就住在临时搭的简易蓬里！求哪位律师给指点下！谢谢了！

问题补充：

我们的危房鉴定书的处理意见是“建议拆除，重建，未重建前不得居住。”还有土地使用证的问题，我们县搞规划，很早都不给办理土地使用证了！我们现在手上持的证还是上世纪70年代的！只有100多平方的使用面积。早前我父亲跟村委会的人发生点过节，他们是不是公报私仇？
还有就是诉讼问题，我们县城做了统一规划我们家就在规划区以后要牵扯到拆迁问题。我问过我们这里的律师，他们说现在我们县法院不受理房屋土地之类的案件，我应该怎么办？
还有就是持有房产证可以去申请更换新的土地使用证吗？

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