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小区紧邻快速辅路，业主欲向辅路开门遇困难

天津－河北区 09-19 08:53  悬赏 15  发布者:efangy…… 给我留言  回答:(5)
河北敬贤里小区紧邻快速辅路，但小区建设时没有向快速路开门。现业主委员会已经成立，为解决小区车辆出行不便的问题，业主希望向快速辅路开门（周边美术学院等企事业单位都有开向辅路大门）。但小区与快速辅路之间的绿化带被占用。小区业主曾在网上反映过此问题，绿化部门的答复是占用部门是交管局不归他们管。实际情况是：占用名义是为停放罚没车辆建的停车场，实际大部分面积用于建造临建，还有小部分砖混房屋，菜园，道路。
我的问题是：1、在绿化带建停车场是否合规？2、停车场内建临建、菜园是否合规？3、如果以上两项合规小区业主与停车场协商不成，还有什么途径可以解决？
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全部答案
回复时间： 2014-09-19 08:55
这是可以找政府解决的
回复时间： 2014-09-19 09:00
你好：小区以外的绿化带归属于国家所有、使用（通常称为建设规划项目“红线以外”），如被非法占用是违法的，应当由绿化部门依法行使行政管理权，该处罚的处罚、该拆除的拆除。小区另辟他经（开门）须有房地产开发商报规划、建设部门批准方可实施。
追问：

开发商早已经不管了，物业也被业主委员会罢免了。全体业主就没办法开门了吗？

回答：

建设项目是开发商的，不会找不到。

追问：

开发商早已卖给业主了呀。开发商没义务管70年吧。再说现在一个项目一个法人人家注销了呢？

回答：

公共设施所有权永远是开发商的，除非合同另有约定。项目法人撤销，开发商仍然存在，即使不存在，该设施改建也不是业主能做主的。

回复时间： 2014-09-19 09:06
小区以外的绿化带归属于国家所有、使用（通常称为建设规划项目“红线以外”），如被非法占用是违法的，应当由绿化部门依法行使行政管理权，该处罚的处罚、该拆除的拆除。
追问：

那怎么才能合法开门呢？

回复时间： 2014-09-19 09:13
你好，路不是小区业主的权属范畴了。国家进行协控管理，是没有问题的。
追问：

国家按规划图正常维护为绿地当然没问题，有人以政府部门的名义违反规划把绿地变为房屋和菜园就管不了了吗？不是小区业主的权属范围也得是天津市民的权属范围吧。

回答：

当然，若是违法处理，作为公民可以向政府举报，投诉。

回复时间： 2014-09-19 11:12
需要看是否有审批手续。
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