该问题已关闭

租户搬进2天，因为下水道堵了引起水灾，造成楼下经济损失，是谁的责任？

四川－成都 09-19 09:29 悬赏 0 发布者:meliss…… 给我留言回答:(8)

9月10号签的房子，住6楼。13号凌晨，起来上厕所，出房间门就踏进水里。赶紧叫醒其他人起来打扫了水。但是还是造成了4、5楼的漏水和损失。后经专业管道人士检测，造成此次事故原因如下：1、马桶老化，按水键不灵；2、下水道堵的，马桶安装位置有问题。房东不愿负责，楼下4楼的阿姨要求赔偿，该怎么办？

问题补充：

房东现在出国了，五楼没住人，房子没有收拾，就一直漏水，然后估计防水漏坏了，4楼现在的卫生间发出了刺鼻的异味，像甲醛。我想着是老年人住，对身体不好，就说找人去帮他们看，和我一起住的都说不管，说我找人去看就要付钱，只要给了钱，这事最后就不好解决了。

我给四楼拿过东西去了别人都不要，就想快点把这事解决。我们说这两天就去找社区。另外，修水管那个大哥没给我写鉴定，只是他来给我们看的时候，说的话我们都录音了，后来我们仔细听了下录音，主要就是说下水道堵了的原因。因为我们才住了2、3天，不可能是我们弄堵的吧！楼下老人家说，修水管的不权威他的话不能作为证据

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
电话：13049633889
3937202积分

回复时间： 2014-09-19 09:33

这是可以要求赔偿的

追问：

谁向谁要求赔偿？我们已经支付楼下3000块了但是到现在都不知道我们是否有责任

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
797914积分

回复时间： 2014-09-19 12:26

您好，可以对漏水原因进行鉴定。根据鉴定结果再确定各方的责任。

追问：

我们当时是请的修水管的，4楼说他的话不权威。现在都修好了还能鉴定吗？需要请谁呢？

回答：

您好，可以找鉴定机构鉴定。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-19 09:30

协商不成，可以起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-19 09:31

出租人和承租人共同负有责任。

追问：

这个责任是怎么回事呢？因为毕竟才住进去3天事件发生也是由于房子的问题。当然，也是人为操作后发生的

回答：

出租人对房屋设施负责，如果真的是设施老化造成出租人负有维修责任。承租人没有拖上使用是造成事故和损失的直接责任人，负有主要责任。

追问：

我们已经支付3000元补漏 4楼说不再要求我们做任何补偿。其他他们还会找房东房东会不会找我们~

回答：

会的，会扯皮。

追问：

所以我们本来已经答应支付但是现在还没修好我们可以不给吗？然后直接报警让警察出面调解我们该出的那部分还是怎么？

回答：

协商解决，警察不管这事。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-19 09:33

赶快赔偿就是了

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-19 09:41

你好，房东需要承担责任的，承租人有过错的也是需要承担责任的，建议协商处理。

追问：

我们已经支付3000元补漏 4楼说不会要求我们再做补偿。刷墙还需要5000多。他们说他们会找房东。我们是不是有这个义务补偿这么多。我们出的这笔钱可以让房东再还我们部分吗？补漏相当于是维修，不是补偿。这是我们出的。房子老化+下水道堵+才住进3天我们真的有那么大责任吗？

回答：

房东的责任，你们可以向房东追偿。

追问：

我们有多大责任或者是没有责任？我这里有房租合同

回答：

你们正常使用的话，是不需要承担责任的。

追问：

楼下阿姨说，我们在6楼住造成的，我们就是直接责任人。如果我们不用设施，就不会造成。以前没有这样的事故。至于房子有问题是我们和房东之间的问题，是这样吗？

回答：

不是。让楼下去找房东。

追问：

房东出国了要一周后回来。因为他们屋里有刺鼻异味，就说要马上处理。所以我们就很傻的说先出钱了。因为两个老人身体不好，我们也是配合不知道有没有错，该不该先垫付这个钱。这个钱之后房东给我们扯皮不给我们或者楼下要求赔偿更多，房东找我们又该怎办？现在都不知道孰对孰错了

[四川-成都]
沈辉律师
102473积分

回复时间： 2014-09-19 09:55

你好，这个是可以作为证据的，与对方商量解决，根据过错责任承担，自己有过错进行赔偿

追问：

那天发生的经过应该是，晚上很晚上完厕所冲马桶，然后直接回房间睡觉。刚好遇到马桶按键不灵，水一直流，然后下水道堵着出不去水水就从卫生间流出来（卫生间比房间所有的位置都高20cm！！！），直到凌晨起夜上厕所发现及时处理，同时给房东打电话说了这个事、
没想到水流到客厅、房间和厨房从我们这楼渗到楼下的，造成楼下损失

1、马桶老化。按键开关时好时坏（按键不灵的时候，流水不止。正常情况下就算流水也是直接流到马桶冲到下水道，那是浪费水的问题）；

2、下水道堵。水能慢慢渗下去，但实质是堵的。我们刚去3天，没能及时发现这个问题；

3、马桶的位置没有直接通往水漏，是接的管子。从原理上来说是错误的，非常容易造成下水道堵