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购房后长时间拿不到备案合同
福建－厦门 09-19 22:13 悬赏 10 发布者:月亮也忽悠 给我留言 回答:(6) 律师好！
我今年2月份在一楼盘全款购买了一套商品期房，付全款（契税和大修基金也被要求先预付）当天即签了两份纸质合同，也交付了后续所需的一切相关个人资料，期间多次催促楼盘销售人员索要购房合同，但都被其敷衍推脱，时至今日才得知合同还没备案（7个多月了）。请问能否强制要求退房，并追究开发商相关违约责任，按规定补偿我的损失？
我今年2月份在一楼盘全款购买了一套商品期房，付全款（契税和大修基金也被要求先预付）当天即签了两份纸质合同，也交付了后续所需的一切相关个人资料，期间多次催促楼盘销售人员索要购房合同，但都被其敷衍推脱，时至今日才得知合同还没备案（7个多月了）。请问能否强制要求退房，并追究开发商相关违约责任，按规定补偿我的损失？
问题补充：
1.因手上没有合同，若现在起诉是否有相关的国家政策法规支持。2.签订的合同上有约定一个月内办理备案，并有一些逾期的赔偿标准，以及逾期超过一定的时间就可以要求退房。是否要等到合同拿到后再起诉，这样是否更有效力？
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- [福建-厦门]
- 厦门叶律师
- 202213积分
回复时间： 2014-09-19 22:56
解除合同不一定支持。 可以起诉违约金或赔偿损失
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-20 09:35
可以起诉要求退房，并退还购房款及赔偿损失。
- [福建-莆田]
- 郭少洪律师
- 18457积分
回复时间： 2014-09-20 10:01
可以起诉法院开发商要求赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-20 10:17
你好！
可起诉要求赔偿损失。
可起诉要求赔偿损失。
- [福建-厦门]
- 陈奇斌律师
- 46828积分
回复时间： 2014-09-20 11:37
解除合同不一定支持。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-26 15:08
可以起诉要求退房，并退还购房款及赔偿损失。
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