房租不退

两年半前我妹妹租了苏州吴中区枫津路54号公交一村13-501，这裡的真正房东据说在北京，提供租房的是他姐姐、姐夫（这裡姑且把他们叫房东）。
房子租的时候相当简陋，设施相当陈旧 ，厨房没灶，洗菜池上的龙头偶尔漏水，卫生间的热水器当时用了一天花洒就掉下来了，卫生间洗手池龙头偶尔出水，卫生间的灯不亮！

当时不想再多找房子了，就定了这家！我妹夫说灯水的问题，自己修下，不让房东从木渎赶来，省的来回折腾了！替房东省汽车油费钱呢，大老远一来一回油钱也蛮多的！
就这样签了半年的合同，后来还是继续住了，合同的话，就续签了一年，后面房东就再也没给过合同，口头说了下！
没住满一年，房东都要求涨价200-300圆，妹妹家没多说什么，加钱就加了。
就这样一开始住了2天，忽然停电了，后来才知道原来是前一个房客电费欠费了，房东也没告诉妹妹家，后来自己屁颠屁颠跑去供电局又花钱重新复位，把欠下的将近2百圆电费补齐。
今年9月初，房子住满2年半，恰好妹妹自己的新房子可以入住，于是退房！
退房头一天，妹妹自己都检查过水电热水器都可以正常工作，头天晚上房东也在场，但是他没检查！
第二天中午，他打电话来说房子里的水龙头，热水器出故障，妹妹赶到现场时发现热水器，水池水龙头全部拆开，扔的扔，砸掉的砸掉！
一开始妹妹家住来的时候，这里没空调，说是被上一个房客拆走了（其实到最后也是没退押金，人家被逼无奈了，大老远的谁愿意掏200-300移空调机，空调还不是全新的呢）
 
妹妹大热天实在住不下，自己买了空调，搬家移走时候，拆了窗户下来，窗户走的时候忘装了，房东让妹妹装，妹妹自己一弄右胳膊都摔坏了，到现在还在疼痛着。
 
 
不清楚到底是过于老旧了，影响下次租房了，还是怎麽的，反正都没了，问了房东说是都坏了，不能用！
维修这些要算房租押金里扣除！
搞不懂，这些使用的时候是正常的，维修这些是退房子以后！
现在退房快三个礼拜了，打电话问他要押金，他电话一直不接，要麽快速回复信息：忙！
过阵子他房子要是整个重新大修理下，一千元的押金不够，是不是还来找我呀，房东的老婆还是木渎的优秀人民教师张da伟！
最后一天他老婆都说了，人活着也会生病，别说用的物品了，总归有折旧的！
呵呵，实际上呢？这些费用都要妹妹家来买单！
今天晚上妹夫要来了账目，说的外面马路上找来的工人，不会有什么发票的，把家里水路电路能换的全套换新的，说总价1305呢！
 
这些钱还要倒贴呢，妹妹一家来苏州打工，好不容易攒了首付了买了房子，住了自己的小家，妹妹从小没妈妈，父亲身体也不好的，租了几家房子，第一次遇到这样的房东！不知道的妹妹倒霉还是怎么的，大家怎么看！

合同是最初签的半年，后面在日期上改了下，也就是一年的合同，当时合同上写的东西，都在！现在房东无中生有，本来没有的东西他说有！要求赔钱，简直就是敲诈！