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单位个人房产纠纷

陕西－铜川 09-20 12:18 悬赏 0 发布者:江三民给我留言回答:(2)

高律师您好，我们单位88年建了一栋福利房，给我分了一套，我有产权证（我占产权63.3%，费用当时已交清。单位占产权36.7%）,2005年单位新建一栋商品房规定只有在职职工才可以分，并且买新退旧楼，我当时退休不能购买，后来新楼分配剩下一套房，楼层不好，公开在单位院里卖，我就买下了，并与2007年当时把旧楼的单位占的36.3%的产权费用也交给了单位，现在单位要收回旧楼，送来通知要我交旧楼从2007年到现在的租金11万元，并限期退出旧楼。您说我不退行吗？我该怎样维护我的权益，请您给想想办法。谢谢您了，祝安康幸福。

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[陕西-西安]
康治斌律师
1248542积分

回复时间： 2014-09-20 22:07

你不需要退，更不需要交租金。

以上答复，如果满意，敬请采纳。

[青海-西宁]
超级账号5律师
7140017积分

回复时间： 2014-09-22 10:17

买新退旧时是否对何时搬出旧屋有约定？起诉之前，他们是否和你沟通，或给你发通知要求你搬出旧屋？要最大化维护你的权益，需要更详细的信息才行，希望慎重对待。

追问：

在局会议上规定在买新房退旧房，而且只有在职人员可以买新房，退休人员不能买新房，并按工龄排队先后选房，我是退休人员先没有资格买新房，也就没有排队分房，后来剩下三套顶楼和一楼的房子没人要，公开在单位院里卖，我要了一套一楼的，现在他们说买新就要退就，但我认为我没有享受排队分房的权利（如果我排队工龄最长可以分到好楼层），买的是剩下的公开卖的房子所以我不遵守他们的买新退旧的规定，不退旧房，你说我能打赢官司吗，谢谢您的回复。

回答：

不好意思，最近比较忙没有及时回复你。就目前的形式来说，风险比较大。请你将当时的公开卖房的公告、广告信息及你现有的证据，还有对方的诉状、现有证据通过邮件发送给我，方便我给出更具体的方案。邮箱351643204@qq.com。

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