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若我转让门面房是否违约
上海 12-06 13:53 悬赏 0 发布者:tian00…… 给我留言 回答:(5) 我与一房屋公司签了一门面房，签时口头说只要我生意不想做了可以随时转租给别人，合同上写若转租之前需要经公司书面同意。而我已经提前给他们写过申请了，可现在他们公司不允许我转租，说我租赁的时间太短了，不能转租。若转租说我违约，不退我房屋押金。不知我怎么维权？我是一名即将毕业的大学生。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-06 14:13
口头的协议没有效力的，依据书面协议来处理
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-06 14:58
必须按照合同的书面约定处理。
- [上海-静安区]
- 姚艳艳律师
- 60838积分
回复时间： 2010-12-06 15:57
口头协议不能证明的话只能遵从书面协议。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-06 16:05
1、口头协议无证据证明等于没有，尝试下电话录音。
2、依据合同你无权未经同意转租，有一个例外情况是，转租后六个月内，公司未提出异议的，视为同意转租。
2、依据合同你无权未经同意转租，有一个例外情况是，转租后六个月内，公司未提出异议的，视为同意转租。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408275积分
回复时间： 2010-12-06 21:36
你如果没有转租权的话，只能按协议履行。
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