公摊面积被邻居占用

律师您好，本人买的房子是小户型，60平方左右，隔壁邻居家是大户型，100多平方。我家的书房窗户外是一个1平方左右的公共面积，用来放空调的，与邻居一墙之隔。邻居近日找我家人协商，说想把墙敲掉，将公摊面积占去三分之二。因他的做法会严重影响到我家书房的采光通风，我表示不同意。我平时要上班，现有居住条件也很好，所以比较少去新房。没想到今天去看，邻居已经私自把墙壁敲掉！非常气愤找其理论，邻居表示他是大户型，公摊率达百分之二十，我家只有百分之十，他占三分之二理所应当不需要我的同意。讲理不成我找了物业和开发商，二者态度都很含糊，只表示这是公共面积，与公摊率无关，没有采取实质性的措施。我和邻居商量，一人一半，他也不肯，坚持要三分之二。墙已经敲掉了，我怕他趁我不在就把新墙砌好，可是平时又不能天天去新房守着。请问律师，我该怎么办呢？？