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关于婚前购置房产的署名问题

陕西－西安 09-21 19:55 悬赏 0 发布者:tanghu…… 给我留言回答:(4)

律师您好！我现在想和男朋友购置一套房产，首付三成由我男朋友支付，但明年或后年我们打算结婚，所以未来支付银行贷款按揭的大部分是在婚后由二人共同支付的。楼盘的销售顾问说购房合同和未来房屋产权证上的书名必须是相同的，而在我们没有结婚的前提下，购房合同上不能写两个人的名字。我想请问是这样吗？谢谢！

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[广东-广州]
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回复时间： 2014-09-21 20:02

若是共同出资购房，合同写你们两人的名字是不违反法律强制性规定的，也就是法律不禁止。但在办理银行按揭时可能有困难。你可先向银行咨询一下。

追问：

首付现在是对方付的。那这种情况可以写两个人的名字吗？

回答：

若是售房方同意，变更合同是没有问题的。实务中，考虑到银行按揭的问题，售房方一般不会同意在合同签订后，又变更购房主体的。若你男朋友没意见，你们可先就购买房屋的所有权归属写一协议，就你们共同出资（各自出资数额、和出资时间、方式最好写明）购买的房屋，属你们共同共有的不动产，待银行贷款归还完毕后，即办理房屋所有权变更登记手续等内容，在协议中写明，由你们两人签名盖手印后，即对你们两人有约束力了。