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购房合同纠纷
09-22 21:19 悬赏 0 发布者:guodan…… 给我留言 地区:江苏－南京 回答:(2)
我于2012年6月买房，当时合同上写明7月28日前付首付款36万，我在6月27日付了29万，剩余七万我问销售是否要按期付完，销售口头告知我无所谓，只要贷款下来前付清就行，于是我拖到了9月27日才付剩余的7万首付款。合同约定2013年底拿房，可是开发商违约，迟交了7个多月，按合同应赔付我1万多块钱违约金。我办理了违约金赔付手续，可违约款一直未到账，我今天电话询问，被告知首付款迟付，按照合同需交房款总额10%的违约金即9万元。我仔细翻查了合同，合同约定，到期未付清首付，开发商催告7日内没有交清的，要付10%的违约金。现在我想问：我的首付款未按时付清，开发商是否要严格按照合同约定催告，若没有催告，我是否可以不履行违约义务？催告是否应该以书面的形式？
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最佳答案
- [江苏-南京]
- 张笑云律师
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回复时间：2014年09月23日 02时58分
你好，开发商有义务证明其经过催告，协商不成，可以起诉处理。
追问：
开发商可不可以造假呢？比如打印一份催告单，说是当时的催告
回答：
你好，没有用的，必须要送达到你，否则对你不发生效力。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢~~
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