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一房两卖纠纷

12-06 21:21 悬赏 0 发布者:josan_…… 给我留言地区:上海－上海回答:(6)

我今年购买了一套二手房属于基房，明年年底交付，我付了部分定金并在中介的受理下签订了买卖合同，现房主为抵债将房子抵押给了投资公司，我是否可以起诉房主并要求按合同要求赔偿2倍的定金？现房主已在想办法筹钱准备赎回房子，我何时可以起诉房主？

问题补充：

由于房子是到明年年底才交付，所以，我现在是否可以起诉房主一房两卖，房主正在筹钱赎回房子，这筹钱的过程是否有时间限制？而我又如何掌握房主一房两卖的证据（是房主电话通知我他房子抵债了，想让我把余款给他赎回房子）？如果此时起诉房主，胜算有多少？急盼回复，谢谢！

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最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2010年12月06日 21时57分

可以起诉要求房主赔偿双倍定金，如房屋有差价的，也可以要求赔偿差价损失。如不想要房子，应尽快起诉。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

其它答案

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2010-12-06 21:29

你好，你可以起诉要求解除合同并双倍返还定金。

[上海-徐汇区]
任济舟律师
8012积分

回复时间： 2010-12-07 09:20

1、房东违约，可以起诉房东要求双倍返还定金。
2、现在就可以起诉房东。
本律师办理过双倍返还定金的案例，并取得胜诉，如有需要可与本律师联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-12-07 11:24

1、你有权起诉要求解除合同并双倍返还定金。
2、若房东真准备筹钱消除抵押权，也可等抵押权消除后，起诉要求继续履行合同，办理交易过户手续。
还有疑问，可来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-12-07 13:25

如果此房被抵押导致买方无法获得房屋的，你可以要求解除合同，返还2倍定金，并要求损失赔偿。需要帮助，可以联系面谈。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2010-12-07 16:29

你们合同中对此有无约定属于违约呢?如无约定,只要房屋产权人能在约定过户的时间将抵押撤销,将房屋过户给你,就不算违约.

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