已解决问题

一房两卖纠纷

12-06 21:21 悬赏 0 发布者:josan_…… 给我留言地区:上海－上海回答:(6)

我今年购买了一套二手房属于基房，明年年底交付，我付了部分定金并在中介的受理下签订了买卖合同，现房主为抵债将房子抵押给了投资公司，我是否可以起诉房主并要求按合同要求赔偿2倍的定金？现房主已在想办法筹钱准备赎回房子，我何时可以起诉房主？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2010年12月06日 21时57分

可以起诉要求房主赔偿双倍定金，如房屋有差价的，也可以要求赔偿差价损失。如不想要房子，应尽快起诉。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢！

其它答案

[上海-静安区]
姚艳艳律师
60838积分

回复时间： 2010-12-06 21:29

你好，你可以起诉要求解除合同并双倍返还定金。

[上海-徐汇区]
任济舟律师
8012积分

回复时间： 2010-12-07 09:20

1、房东违约，可以起诉房东要求双倍返还定金。
2、现在就可以起诉房东。
本律师办理过双倍返还定金的案例，并取得胜诉，如有需要可与本律师联系。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-12-07 11:24

1、你有权起诉要求解除合同并双倍返还定金。
2、若房东真准备筹钱消除抵押权，也可等抵押权消除后，起诉要求继续履行合同，办理交易过户手续。
还有疑问，可来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2010-12-07 13:25

如果此房被抵押导致买方无法获得房屋的，你可以要求解除合同，返还2倍定金，并要求损失赔偿。需要帮助，可以联系面谈。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2010-12-07 16:29

你们合同中对此有无约定属于违约呢?如无约定,只要房屋产权人能在约定过户的时间将抵押撤销,将房屋过户给你,就不算违约.

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

河北保定

四川成都

福建莆田

福建莆田

广东深圳

广东深圳

浙江嘉兴

江苏无锡

河北保定

最佳律师解答

(陈建新)(2026-04-07)·我是被执行人，可以反向操作吗
(陈建新)(2026-03-04)·房子被查封要怎么办
(王高强)(2024-12-26)·你好，我想咨询一下
(李波)(2024-10-28)·商业综合体内部连体门面，能否走集体诉讼要还商铺。（约30户）
(李永专业)(2024-07-09)·要债起诉流程
(毕丽荣)(2023-09-06)·停车位