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房产备案了是否有法律效益
安徽－六安 09-23 08:49 悬赏 0 发布者:钱AAA 给我留言 回答:(7) 房产商欠我钱，用房产抵债，现在只做好了备案，没有开发票，是否这房产就在我名下，如果房产商有其他债主，是否会把我的这个备案的房子查封，我会受到牵连，这个房产是否有法律效益
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
- 60591积分
回复时间： 2014-09-23 09:00
只有取得房产证，房子才是属于你的。
- [安徽-合肥]
- 徐亮律师
- 125085积分
回复时间： 2014-09-23 09:13
需要抵押登记，不只是备案，对方仍然可以轮候查封。如需法律帮助，来所面谈或来电详询
- [安徽-阜阳]
- 崔辉群律师
- 36784积分
回复时间： 2014-09-23 09:21
如果在房产局备案，应该测问题的，
追问：
啥意思,看不懂
回答：
如果在房产局备过案了，其他人对这个房子主张权利时，会到房产局查询的，所以你得签抵押合同，，
- [安徽-六安]
- 张新团队律师
- 34573积分
回复时间： 2014-09-23 11:23
备案就具有对抗效力，别人难以查封。你到房管局实际查看了是否备案在你名下。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-23 12:27
只有取得房产证，房子才是属于你的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-24 16:34
你与房产商办理了抵押合同登记，虽然房子还不是你的，但该房子只能用来归还欠你的债，卖出后如果还有余款，才可以还别人的债，但是，我不知道你们抵押合同的期限是多长。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-25 10:36
如果在房管部门已经备案，那么该房产权利已经属于你的
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