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奶奶户主，未办理房产证，如果老人不在，房子归属归谁？如有遗嘱又当如何？

上海－浦东新区 09-23 09:49 悬赏 0 发布者:709513…… 给我留言回答:(6)

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回复时间： 2014-09-23 09:51

没有产权证是不能分的

回复时间： 2014-09-23 09:51

未办证权属有争议。

回复时间： 2014-09-23 10:08

你好，公房还是私房啊？如果是公房，是不能继承的，只能变更承租人；如果是私房，要考察房屋的来源，从而确定房屋的产权人。如果有遗嘱，且遗嘱真实、有效，就按照遗嘱办理。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步个人分析，详细情况，欢迎来电咨询。

回复时间： 2014-09-23 10:20

由于你资料和数据不全或表达不清楚，难以准确判断，为避免误导。，建议电话详谈或带了资料当面咨询，本律师专业处理此类纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！！

回复时间： 2014-09-23 12:58

您好没有产权证是不能分房子的，只能变更承租人。

回复时间： 2014-09-23 13:15

如果是公租房是不存在继承问题的，只能变更承租人。如是私房则有私房所有人来决定给谁，如有遗嘱则按照遗嘱内容来办理。

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