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这样的协议有效吗？

山东－淄博 09-23 23:32 悬赏 0 发布者:746564…… 给我留言回答:(6)

2006年的抵押借款协议，以房子作抵押，借给xx多少钱，3年的期限，到期还不了，房子归xx。2014年，xx伙同他儿子拿当初的抵押协议书，迫使借钱人签订了违心的（房子本身价值大于当初借的钱）房屋户主变更协议，要把房子确在自己的名下，这样的协议有效吗？

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全部答案

回复时间： 2014-09-24 08:02

没有办理抵押登记就是没有法律效力的

回复时间： 2014-09-24 15:19

你好，如不能举证证实为胁迫签订的话对方可起诉要求履行。

回复时间： 2014-09-24 08:00

有证据证明受胁迫的话该协议可以撤销

回复时间： 2014-09-24 08:45

证明是胁迫签订的，可以向法院起诉撤销。

回复时间： 2014-09-24 10:05

可以向法院起诉撤销该协议，根据法律规定存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等行为，可以主张撤销，撤销期限为1年，另外，房子是变更登记之后才会发生过户，仅凭协议也不能转移房子所有权，如需帮助来电咨询。

追问：

您好刘姐。我不明白变更，过户，确权哪一项在前？

回复时间： 2014-09-24 15:29

房产有无办理抵押登记、抵押权有无超行使期限、签订的违心的协议有无证据等问题系关键，可来电咨询。

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