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签了认购协议,付了首付,还没签合同,开发商能把房子转卖给别人吗?
福建-厦门 09-24 03:32 悬赏 20 发布者:InTrou…… 给我留言 回答:(0) 和厦门岛内一家开发商签了认购协议,付了25万定金,认购协议书上约定2014年4月14日之前要签订购房合同并支付首付款,但由于本人一笔工程款没办法在该约定的时间前收回,所以我在14日之前就通过电话让售楼员跟公司申请延期到4月25日支付首付款,售楼员口头回复说公司已经批准了,然后我于4月23日提前两天去付清了首付款,但是由于付首付当天售楼员没有及时打印我的合同,所以当天就没有签订购房合同,而且付完首付款后售楼员说合同什么时候过去签都可以,所以后来忙于生意就一直没过去签合同。直到上个月,有个同样买在该楼盘的朋友说他签完合同后才发现合同里面有一些对买家很不利的条款,所以劝我先不要急着签合同,应该先跟开发商协商就其中的某些不利于自己的条款做一些修改,后来我就跟开发商提出了,但是开发商坚决不予修改,而且这个月以来开发商开始催着让我过去签购房合同,并且态度变得强硬,威胁说如果我不尽快过去签合同的话,到时候他们就以我违反认购协议书中约定的签订合同和支付首付的时间为由,把房子转卖给别人,而且要我承担违约责任,没收我的20万定金和另外支付的将近50万,总的将近70万的首付款。请问开发商这样做合法吗?如果我没尽快跟他们签订合同的话,他们是不是真的有权把房子转卖给别人,而且我还要承担这个违约的责任,赔偿违约金?难道现在只能无条件接受开发商合同中对自己不利的条款和他们直接签订合同才能免于遭受违约损失吗?
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