比较复杂的遗产继承

我父亲留下遗产房两套，其中一套房产证上只有他一人名字；另一套是他和我的共同拥有，大约12年前他将其中30%左右权属作为赠于给我，我有单独一本房产证但上面标明占该房产30%。

现我和我母亲、我姐姐三人想继承父亲的这两套房产。我希望继承只有父亲一人名字的那套；而放弃有我30%产权的那套，把原来属于我名下的份额退出不要，把整个房产权属换成我母亲和姐姐共同拥有（或者她们俩其中一人单独拥有）。

以上是全家协商的，不存在纠纷，但涉及到继承和转名，甚至涉及我母亲也要立遗嘱分配属于她的那份等等，所以比较复杂，求各位指点怎么个办事程序。