逾期交房的时间怎么计算？

各位律师好：
   我在2012年8月份购买了一套商品房，总房价三五万七千元。首付二十万七千元，银行按揭十五万。在《商品房买卖合同》中规定2013年3月30日前交房，后因房开商的问题，导致房开商于2014年9月10日通知办理交房手续。在去办理交房手续时，房开只答应付违约金15000元，与不让我们客户知道怎样算出来的。请问律师我该怎么维权：
   一、逾期交房的时间怎么计算？
   二、在合同中规定逾期交房的违约金按已付房款的万分之二/天支付违约金，请问“已付房款”怎么计算，是首付款，还是总房款，还是首付款与已付的按揭款之和？能赔偿到多少违约金？
 烦请律师帮忙解答一下，谢谢！ 如果与房开商打官司能赢，愿请律师相助。