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宅基地归属
北京 12-07 16:40 悬赏 5 发布者:sAb6836 回答:(2) 老兄弟俩个，各有一块宅基地（农村宅基地），多年后大哥搬离了老家，二弟的儿子看土地荒废，二弟和儿子向大哥一起去要这块宅基地，当时大爷说你盖吧，二弟拿来了钱，大哥并没有要，也没有留下任何书面文字确认赠与。大哥的儿子知道这件事也并没有劝阻。10年过后此会宅基地面临拆迁，老哥俩个都已经故去，大哥的儿子向二弟的儿子要该片土地的补偿款，请问这块快应该归属谁呢？如果打官司谁的胜算会大一点。大哥的儿子有权要回宅基地吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-07 17:01
宅基地属于村集体所有，村民建房可以申请宅基地，但一户只能拥有一处宅基地。根据你所说，大哥家的宅基地闲置多年，二弟家建房占用，村委会是否作出过重新划分的决定不清楚，双方之间也没有转让或者借用的协议，那么现在只能依据宅基地的登记情况判断权属，如果没有登记，应当确认为实际使用人为权利人，拆迁补偿款应该属于宅基地权利人的。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2010-12-07 17:13
根据宅基地的登记情况判断。
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