小区里面停车被偷了小区不管

我中午回家吃饭，把摩托车停自己的单元楼下面被偷了、物业说他们没有责任，单元楼下面还有道门、锁是坏的物业从没有管过、物业费我是从没有拖欠过、不过小区里面有个地下停车场专停摩托车和电瓶车但是要收费3快一天、物业说；（小区经常被偷、如果要赔那他们物业都要亏本了、还说有停车场你不停、停楼下我们哪里管的到啊），鉴于这种情况责任该怎么区分、如果物业不管我，那我是不是要起诉物业、起诉物业有没有胜算。这家物业公司今年十月一日就要撤出、其它物业公司进驻，所以说以后不交物业费也难不到他、、、求助、求助、律师····