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开发商在外墙搭建烟囱，可否起诉

四川－成都 09-27 23:14 悬赏 0 发布者:zhaona…… 给我留言回答:(6)

本人购买了一商品房，临到交房时，开发商在楼的外立面搭建从一楼到顶楼的烟囱，高度达到惊人的五十余米，且离居民的窗口仅五十厘米左右。存在严重的环境污染，噪音污染，烟道长期腐蚀后更有高空坠落的安全风险。

另外本人商品房的布局是，居民楼共23层，从第二层开始住人，使用烟囱的底商在一楼，但不在居民楼的正下方，而在旁边的一个单层建筑内，只是和居民楼共用了一个外立墙面，烟囱就是建在该外立墙面的。该底商商铺楼只有一层。
《成都市大气污染防治管理规定》第五章第29条规定“不得在商住楼内紧邻居住层开设可能产生油烟的饮食服务业（含食堂）项目” 。

我想咨询下可否依据这条规定起诉开发商，另外按照本人居民楼的布局是否算“临近居住层”，按照成都市的上述法规告开发商，开发商是否有开脱的说辞或者理由，起诉的话需要收集哪些证据，胜算大概又有多大。

除了这条法规外，还有没有其他法规可以制约开发商的。谢谢

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