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房子签了买卖协议，但没过户，房子到底算谁的呢？

湖南－湘潭 09-28 10:00 悬赏 0 发布者:lhy200…… 给我留言回答:(4)

我家的房子去年年初卖给了别人，签订了买房协议，但没有过户，付款也付清了，房产证在买家手里。今年7月得知房子政府要征收，用于修公路，拆迁补助款是我们房价的2倍。请问房子没有过户的话，算谁的呢？拆迁的话，我们能得到补偿吗？

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全部答案

回复时间： 2014-09-28 10:02

这是可以要求过户的

回复时间： 2014-09-28 10:06

建议先依据买卖协议确认房屋的所有权

回复时间： 2014-09-28 10:09

没有过户的话，房屋所有权属于你们。

回复时间： 2014-09-28 10:09

建议先依据买卖协议确认房屋的所有权。
具体的要看双方签的合同情况。
建议当面咨询当地律师。

追问：

彭律师，您好！先依据买卖协议确认房屋的所有权是什么意思啊？当时签协议也没请教律师，考虑这些问题。本来房子是约定14.8万，我们承担土地证的过户，后来因过户费太多了，就13.8元，不过户成交了。请问彭律师，没过户的话，按照现在的拆迁政策，政府会跟谁谈拆迁的事呢？

回答：

如对方不同意过户，你们赶紧先确权吧。

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