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关于定金和首付问题
09-28 13:34 悬赏 0 发布者:sunjia…… 给我留言 地区:广东－广东 回答:(3)
如果交了定金后合约上规定在20个工作日交首付，但售楼小姐口头答应可以推迟近两个月时间，但刚到1个月时间售楼小姐反悔了，要在这几日内立刻交首付，否则定金作废，不与退还，请问这样他们这样做合理吗？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师
- 电话：13810012526
- 4616078积分
回复时间：2014年09月28日 13时41分
违反协议的，不合法
追问：
谁违反协议？
回答：
看证据确定
追问：
我有他现场口头承诺的录音
回答：
录音可作证据
追问：
那以此可不可以让他退回定金？
回答：
可以。。
追问：
因为我最近资金需要周转，还需要一个月的时间才有资金去交首付，所以当时交定金时特别强调了这个问题，而他也口头承诺了没有问题，现在又来告诉我说已经帮我延迟了一个月，不来交首付的话定金作废，不与退还，请问我可以怎么去处理？
回答：
口头承诺也有效，按双方协议（包括口头协议）履行
追问：
但是现在他无法履行，怎么办？
回答：
协商解决，协商不成，直接起诉
其它答案
- [云南-大理]
- 何青超律师
- 151031积分
回复时间： 2014-09-28 13:47
你好，需要收集证据。
追问：
需收集什么证据？
回答：
延期的证据。
追问：
你的意思是是购房者的责任？
回答：
你好，按约定执行。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-09-28 14:26
只要能证明口头承诺这个事情存在，那您就可以要求他们退还定金。
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