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承租房屋权利问题
北京－海淀区 12-08 00:56 悬赏 20 发布者:ttm5 给我留言 回答:(2) 我父亲承租了2间公房，去年1月份去世至今未改承租人，现在想变更承租人，但兄弟四人意见不统一，大哥二哥户口不在，只有我和三哥的户口在父亲的户口本上，我是最小的一直跟父亲居住，三哥没有跟父亲一起居住，我父亲走后，现在我三哥搬到我父亲的房屋居住了。我们兄弟四人都想把承租人改成自己，现在我想承租这两间房子。请问律师这种情况怎么办？
如果我们去法院起诉，法院能判决出其中一人做承租人吗？我们变更承租人如果去法院起诉有没有时间的限制？比如说我二哥在这里居住了几年以后我在起诉和我现在起诉有区别么？还是必须要在我父亲去世2年内起诉才行？请律师指点，谢谢！再问一下户口不在的能当承租人么？
如果我们去法院起诉，法院能判决出其中一人做承租人吗？我们变更承租人如果去法院起诉有没有时间的限制？比如说我二哥在这里居住了几年以后我在起诉和我现在起诉有区别么？还是必须要在我父亲去世2年内起诉才行？请律师指点，谢谢！再问一下户口不在的能当承租人么？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2010-12-08 08:13
根据北京市相关规定，申请变更为公房承租人的须满足以下基本条件：原承租人死亡或外迁；与原承租人为同一户籍；是原承租人的家庭成员；与原承租人共同居住一年以上；没有其他住房。另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。
- [北京-丰台区]
- Q171297501
- 给我留言
- 3475积分
回复时间： 2010-12-08 08:53
根据法律规定，承租人去世后，与承租人一起居住的人，
有权按原来的承租条件，继续承租该房屋。
有权按原来的承租条件，继续承租该房屋。
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