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小儿子该怎么维权？

浙江－嘉兴 09-28 21:03 悬赏 0 发布者:xyz.jh 给我留言回答:(4)

兄弟两个人，在96年分户，一份土地申请表户主是小儿子，父母在名字在小儿子那。98年小儿子户口外迁，但还是农村户口。05年大儿子从新建房，因为常年在外打工，所以由母亲去村里填写建房申请表，因为不识字，表都是由村里人代写。建房申请表的户主写的是父亲的名字，家庭成员里有母亲，还有大儿子三口。现在遇到搬迁问题，说小儿子的房子已经没有名分了。合理吗？

问题补充：

去交涉时，工作人员说，因为05年建房时用的是父亲的名字，所以这样就是算合户了。请问，在建房问题上，什么是合户？但事实上，05年建造的房子是大儿子出钱的但工作人员说他们是按法办事。请问这法，理怎么一个说清？这该使用哪方面的法律条款？

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[北京-朝阳区]
李三勇律师 VIP
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回复时间： 2014-09-29 10:33

您好！
肯定不合理。
房屋搬迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2014-09-28 21:26

那是不合理的，可以起诉解决

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-09-29 09:40

你好，这是不合理的。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费) (2)周转补偿费 (3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。拆迁中存在巨大利益的，建议主动采取措施积极争取，以获得更多的补偿。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，详情可来电来访。

追问：

去交涉时，工作人员说，因为05年建房时用的是父亲的名字，所以这样就是算合户了。请问，在建房问题上，什么是合户？但事实上，05年建造的房子是大儿子出钱的但工作人员说他们是按法办事。请问这法，理怎么一个说清？