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合同纠纷
09-29 04:16 悬赏 0 发布者:nanren…… 给我留言 地区:天津-河西区 回答:(9)
有个问题咨询!我有一公产房出售,经中介与一东丽区的人签了协议,过户时才知道市内六区以外的人买不了市内的公产房。买家要解约,定金能退吗?现在买家已经到法院起诉了,我能赢这个官司吗?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间:2014年09月29日 09时04分
您和买家之间的问题很大程度上有中介的原因,因为中介作为专业的房产服务机构,对于房屋买卖中的各项政策和资格条件应该是详细掌握的,并且鉴于中介的专业性需要给买卖双方提供建议和风险的防范服务。所以这个诉讼中一定要将中介追加进来,而且中介需要承担大部分甚至全部责任。至于定金的退还问题,我国法律有定金罚则的规定,这个需要根据案情和责任承担来具体分析了。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢,我觉得也是这样的,但怎么才能追加中介进来呢
其它答案
- [天津-滨海新区]
- 杨立宝律师
- 70958积分
回复时间: 2014-09-29 08:46
这是可以要求退还的,属于政策导致
- [天津-南开区]
- 王佰光律师
- 83817积分
回复时间: 2014-09-29 08:47
需要看合同的约定 如需帮助 可电话预约面谈
我的补充: 2014-09-29 08:57
你好 我认为还是有一些希望的 政策是在定金合同之前就存在的 并不是定金合同之后过户前出台的新政策 中介作为专业人士 不了解政策 责任很大
- [天津-河东区]
- 刘秀章律师
- 83807积分
回复时间: 2014-09-29 08:52
要看你对市内六区以外的人买不了市内的公产房的事实是否明知
合同细节是关键
合同细节是关键
- [天津-河西区]
- 韩委志律师 VIP
- 电话:15822228600
- 205164积分
回复时间: 2014-09-29 09:28
可以要求退回。
- [天津-南开区]
- 韩士队律师
- 383849积分
回复时间: 2014-09-29 09:28
你好:应当退还
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-29 10:02
政策导致
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-09-29 10:15
要看是谁的责任,用证据说话,最好及时聘请律师。
- [天津-武清区]
- 王学福律师
- 135500积分
回复时间: 2014-09-30 06:46
应该予以退还的。
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