购房纠纷，房子被卖家抵押给银行

那我们是不是只有全额提供48万给银行才能拿到房子，当时这个房子我们已经出了钱，而且这几年利息涨了那么多，我们负担不起，根本没那么钱，家里当时买的房子还是借的钱

现在按照银行的做法，你是需要这样做。你当年为何在判决书下来之后直接跟银行谈房屋过户的事情，为何要等银行通知你呢？

具体事情是这样的：当时甲把卖给我们的房子还有自己的房子一起抵押的，我们当时想找银行谈这个事，银行说两个房子是在一起的抵押的，单独谈不行，当时甲已经不知去向，我们没法单独就我们那套房子和银行纠纷

那就没有什么办法了，顶多你可以向银行主张判决书生效以后的贷款利息可以不承担，但银行不会同意和法院也都难以支持。

没有办法的意思是不是我们只能钱房两空？房子拍卖以后得到的钱还了银行的，剩下的能给我们吗？尽量弥补点损失行吗？

是的，当年的交易风险扩大化了。你可以向房东甲主张权利，若是他没有能力偿还则房钱两空。

房子拍卖以后得到的钱还了银行的48万，剩下的能给我们吗？

可以的。