已解决问题

老人生前定立遗嘱将房子过户给儿子，现在老人过世，儿子想把房子卖掉，请问税款等其他收费和正常的买卖房屋

10-02 08:29 悬赏 0 发布者:mcxfir…… 给我留言地区:河北－廊坊回答:(5)

老人生前定立遗嘱将房子过户给儿子，现在老人过世，儿子想把房子卖掉，请问税款等其他收费和正常的房屋买卖有什么区别？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[北京-朝阳区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2014年10月02日 09时00分

先要把房产过户到儿子名下，然后才能买卖。
将继承房屋过户到你的名下需要缴纳的税费规定如下：　　
　　个人继承土地、房屋权属缴纳契税有两种情况。法定继承人继承土地、房屋权属的，不用缴纳契税；非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税。
如果个人是通过签订产权转移书据继承或受赠经政府管理机关登记注册的房屋权属的，还需要缴纳印花税。
你将房屋卖出需要缴纳的税费规定如下：
1、买主：需要缴纳契税和印花税。
2、卖主：需要缴纳的税种视不同情况，可能包括营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税和土地增值税等。

追问：

税收的比例大概是房屋总额的多少，我之前看个人所得税20左右？

回答：

这是具体操作中的事，建议你咨询当地房管部门，他们给出的解答最准确。希望能帮上你。

提问者对最佳答案的评价：

很好

其它答案