合同纠纷

我在团结汽配城租的商服，租房子时是看到房子上写的出租，是上一个租户的电话号，联系过后，我要求见房东和她的租房合同，他说租房合同不在手里，是他找人把合同用手机微信的方式传到手机上看的，我看有他们的合同，要求见房东，，房东手里没有产权证，有法院调解书，我就是依据他这张调解书以28000元的租金租下这个房子，日期是2014年8.1--2015年10.1号，因为上一个租户还有两个月到期经我们和上一个租户协商交给她10000元，房东给他写了一张退房款收据，这个收据给了我们，实际我交付38000元
   在8.7号有一个人找到我，说房子是他的，并拿出他和我上一任租户的租房合同及他的购房合同还有缴费单据，我们联系上一任租户，当时没联系上，新出现的房主以要装修房子为由用沙子将商服门前堵住《我开的是汽车修理》，于是我们报警，警察说是民事纠纷，让自行调节，我们知道房子有产权纠纷，要求退房费，可房东不给退，说因为法院在调查房产归属权，法院让保持现状。迟迟不给我退房租，我们找到上一个租户，上一个租户将她收的10000元退还给我。我们把房东起诉了，10月10号开庭，9月30号晚11点多，我租房子的房东将门前沙子推走，10月2号新出现的这个房主将车停进商服内，又搬来砖块和家具，称要办公和装修将房子强行占用，我又报警，经东安分局孙副局长调节，保持现在的状态到我开庭。
晚上就有人把我租的房子这的玻璃和我家车的风挡玻璃给砸了，我也报警了，警察说需要调查，退房子就只能通过法院。在发现有房产纠纷这其间我也报警说是我家房东和上一任租户是诈骗，公安局说不构成，（我和房东签的合同里明确写着甲方保证房子没有产权纠纷，如有纠纷，退还乙方房款）

我现在想像您咨询的是；1.上一任租户和别人签订的租房合同，却把我领到另一个人呢，他们的行为不够成诈骗吗？
                       2我现在没办法在居住和使用了，想搬出去，应该怎么搬，搬出去后房子再有损失我会不会承担责任，房东说如果房子在我们手里丢失还要起诉我们，我该怎么办，
                      3房东现在自称在外地，不管这事了，他不收传票，那我还能如期开庭吗？