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房屋租赁合同纠纷
10-05 11:43 悬赏 0 发布者:123698…… 给我留言 地区:山东-日照 回答:(3)
您好,我有一处商业房屋,是2层楼的,我将它租给了乙方,租赁期限是2013.10.18-2016.10.18
在租金支付一条中写到:乙方应在当年租期满前一个月将下年租金全额付给甲方,否则,视为违约
,甲方有权收回该商铺。租金的支付方式是按年支付。
现在的情况是到今天了,乙方还没有支付租金,他没有钱,所以乙方打算不租了。
但是乙方前几个月又把二楼租给了丙方,丙方简单装修了,而且交了一年的租金,
也就是现在还没到期,所以他赖着不走,丙方想单跟我租二楼,但是我是不单独
出租二楼的,我两层楼必须一起租,一起租丙方又不租,丙方现在赖着不走,我应该
怎么处理?按照合同我有权利收回房屋吗?还有就是丙方一直赖着不走我该怎么办?
谢谢
在租金支付一条中写到:乙方应在当年租期满前一个月将下年租金全额付给甲方,否则,视为违约
,甲方有权收回该商铺。租金的支付方式是按年支付。
现在的情况是到今天了,乙方还没有支付租金,他没有钱,所以乙方打算不租了。
但是乙方前几个月又把二楼租给了丙方,丙方简单装修了,而且交了一年的租金,
也就是现在还没到期,所以他赖着不走,丙方想单跟我租二楼,但是我是不单独
出租二楼的,我两层楼必须一起租,一起租丙方又不租,丙方现在赖着不走,我应该
怎么处理?按照合同我有权利收回房屋吗?还有就是丙方一直赖着不走我该怎么办?
谢谢
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最佳答案
- [山东-日照]
- 任远律师
- 电话:15863391001
- 93758积分
回复时间:2014年10月06日 20时09分
你好,如果合同中并未明确同意承租方转租,且承租方转租也未征得你的同意或你事后也未追认,那么转租时无效的,你可以要求解除合同。协商不成可以起诉。
追问:
您好,现在的情况是这个承租方直接玩失踪,不接电话。然后丙方就赖着不走,我现在要是起诉的话应该起诉承租方还是丙方?谢谢。还有就是乙方转租二楼后,事后我倒是知道了,听别人说了。所以我也找过乙方告诉他我始终是一二楼一起出租,我不单租一层的,乙方说以后还是他一起给我房租。丙方也来单独找过我要求单租二楼跟我签合同,我没同意,我说的很清楚,我只一二楼整体租。这样我才没管。但是现在乙方没钱付房租了,乙方收了丙方的一年的钱,签了三年的合同。现在丙方交的钱还有5个月左右没到期。这种情况我该怎么处理啊?还有就是丙方交的钱是全部交给乙方的,跟我一点关系都没有。我没有收到一分钱。还有就是丙方现在也不总在这,经常锁门。我现在有没有权利把门打开把丙方的东西搬到门口外边放着,然后通知丙方取走
回答:
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提问者对最佳答案的评价:
很好
其它答案
- [山东-日照]
- 潘月华律师
- 15662积分
回复时间: 2014-10-05 14:43
如果合同没有约定乙方可以转租,那么你在协议不成的情况下可以通过诉讼要求丙方离开。
- [山东-济南]
- 曲延波律师
- 163060积分
回复时间: 2014-10-05 15:41
你好,可以解除合同。
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