已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
购买回迁安置房到底是小产权房?还是大产权房、
10-05 16:18 悬赏 20 发布者:牛功磊 给我留言 地区:北京-昌平区 回答:(10)
各位律师您好、我家在2005年时在北京市昌平区购买了一套回迁安置房、到现在2014年了房产证还是没有办下来,现在因为需要用钱所以要贷款可是没有产权证没法贷、所以我们想搞清楚我们家这个房现在到底是什么性质、我们买的是房管所的房、不是购买个人的房子、有购房合同、和发票、且合同上标明暂时办不了房产证、可办理产权手续时房管所提供相关手续配合办理、合同上盖的章都是国土资源部房管所的公章、发票也都齐全且都是盖的公章、(我们曾经也都咨询了别的部门都说我们这块地是国有土地不是农村土地),现在都2014年了马上都快10年了我们现在还是搞不清楚我们属于什么房啊?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话:
- 8388607积分
回复时间:2014年10月05日 23时15分
首先能够确定的是,这房子占的土地是国有土地,但是,国有土地的取得分为两种类型,一种是出让取得,一种是划拨取得的回迁房。你买了划拨取得的,有可能办房产证就比较难。再者,国有土地上所建房屋性质分为三种,一是住宅用地,二是工业用地,三是娱乐商业用地。有时候建筑方会违法违规改变土地的用途,比如把工业用地改为住宅用地。办证也会遇到困难。
我估计你的房产证之所以办不下来,其原因不外乎上述情况中的一种造成的,你应该进一步去了解一下,你的房屋土地国家批准用途是什么以及到底是出让方式取得,还是划拨方式取得。搞清楚这些,你才能够进一步去解决房产证的问题,否则就是盲目的。
我估计你的房产证之所以办不下来,其原因不外乎上述情况中的一种造成的,你应该进一步去了解一下,你的房屋土地国家批准用途是什么以及到底是出让方式取得,还是划拨方式取得。搞清楚这些,你才能够进一步去解决房产证的问题,否则就是盲目的。
提问者对最佳答案的评价:
感谢您毛教授
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 李建成律师 VIP
- 电话:4006777998
- 966750积分
回复时间: 2014-10-05 16:23
咨询主管部门
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2014-10-05 16:39
你好,咨询房管局。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-05 16:43
可考虑通过法律程序解决问题
- [北京-朝阳区]
- 北京石建伟律师团队律师
- 231302积分
回复时间: 2014-10-05 16:49
你好,咨询主管部门,如需帮助来电免费咨询。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间: 2014-10-05 17:09
咨询当地建委
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-05 18:10
你好,咨询住建部门。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话:13810012526
- 4559605积分
回复时间: 2014-10-05 19:47
与建委核实
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2014-10-05 21:02
请咨询房管部门。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2014-10-06 10:40
你好,咨询拆迁办
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 我是农村户口,大产权都太贵买不起。新农村的小产权房可以购买吗 3个回答0
- 婚前小产权房,婚后因拆迁给了一套有产权的安置房,算共同财产吗? 8个回答0
- 购买房屋如何分辨大产权还是小产权 10个回答20
- 购买回迁房,直系亲属购买可以是回迁价格。这种回迁价格是开发商给的 1个回答0
- 通过村委会购买村部的小产权房,因村民对村委会不满,村民要求村 2个回答0
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (洪静)(2024-03-16)·签订意定监护协议就是监护人了吗?
- (李保忠)(2023-11-22)·住宅加建电梯,如果损坏了反对加建电梯者的专有部分属于故意损坏公私财物吗
- (姜万东)(2023-08-22)·2006年的全额集资房能算福利房吗(划拨土地)?
- (金立强)(2023-08-03)·房屋拆迁补偿协议问题 2020年签订的房屋拆迁补偿协议中约定原有面积加上昨晚其他补偿共计约15w
- (张亮)(2022-10-28)·农村房屋拆迁