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楼盘自身更改了方案,达成协议退款,但拖欠退款不还,一直在找理由推迟
广东-清远 10-06 23:42 悬赏 15 发布者:wei221…… 给我留言 回答:(1) 我妈妈于2012年8月份在英德市望埠镇望龙城购买了一个单元,当时楼盘尚未打桩就已经有售楼处售楼,规划为步梯楼小区,7层,当时认购了202单元,建筑面积是67.8平方米,总金额16.3万元(有认购书签字盖章),分三期付款,第一期当天就交了5万元(有收据),第二期在2012年12月中交了6.3万(有收据),第三期是收楼时一次性付清(共5万,售楼方表示会于2013年中秋前交楼);于2013年3月份望龙城售楼方致电告知其楼盘更改了方案,改为电梯房11层,最小方数是97方,表示优惠卖给我们总价为22万元,要求我们第三期的交款由5万变为10.7万;当时表示不能接受,因该单元买给妈妈和爸爸住单元太大不需要,而且当时并没有太多钱,本来是觉得便宜才买的,该价格超出预算无法接受;所拒绝购买该楼盘,因开发商变更了规划与当时认购的不一样,所我们要求楼盘退还已支付的113000元;一家人都在佛山市顺德打工,为了此事多次上去与楼盘和开发商:英德市力创房地产有限公司的相关人员沟通协商,经济和精神上都受到损失;最终在2014年5月份协商并签下一份承诺书,写明:该单元由楼盘帮托售,托售期为3个月,期满将一次性退还已付款11.3万,并在9月30号前完成汇款,如超过9月30号未汇款,则需在偿还本金还需加上2年来按银行定期利息计算,有签字和力创地产的公章盖章;但楼盘不但逾期不退还本金,致电给负责人仍然在找理由推脱,现在还说给回一个单元我们,不想退款,但我们急需这笔钱,而且认为这只是开发商和楼盘拖欠的手段;想请问律师,如上情况是否可通过法律途径解决,是否情理在我方,感谢回复?
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- [广东-广州]
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回复时间: 2014-10-08 01:46
您好!对方在未取得预售许可证的前提下售楼已经违约在先,写了承诺书不履行,因此,你们应到法院起诉对方,建议委托律师代理。
追问:
你好,已与楼盘再协商,对方表示资金缺少希望可分三期支付,第一期本月底,第二期11月内,第三期12月内!像这种我认为口讲无凭,我可以要求律师在场双方签订有法律责任的协议或合同吗?可否委托您帮忙?这样如果他再次违约就使用法律途径起诉,希望得到您的回复,谢
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