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香港人大陆房产问题

10-07 13:41 悬赏 0 发布者:AUYIWO 给我留言地区:广东－佛山回答:(1)

两兄弟都是香港人身份,30年前一起在大陆买了块地建房子,房产证写两人的名字。
现弟弟已去逝,没有娶妻生子,哥哥有娶妻并有两名女儿,都是香港人身份。
但他们对上还有一个哥哥(虽已去逝,但有娶妻, 并有两儿子,都是大陆人身份)
1.如果现要买掉房子, 需要两名侄儿签名吗? 财产怎样分配?
2.如果不买掉房子, 房产的拥有人都去逝, 房产继承怎样处理?

问题补充：

如果房产的拥有人都去逝, 房产继承怎样处理?

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[北京-朝阳区]
陈亮律师
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回复时间：2014年10月07日 13时47分

一般不需要侄儿签字。这是属于弟弟和哥哥的两人的房产，不涉及大哥。
如果不卖掉，走法定继承程序。

追问：

如果拥有人都去逝, 請問法定继承程序, 是怎樣處理遺產?

回答：

《中华人民共和国继承法》对法定继承的规定如下：
第九条，继承权男女平等。
第十条，遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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