已解决问题
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房产纠纷
10-08 08:50 悬赏 25 发布者:qdcwq 给我留言 地区:山东－潍坊 回答:(9)
您好！我现在的情况是这样，我有一处房产是从朋友处购得，这处房产是开发商顶账顶给我朋友的。但是现在，我朋友告诉我，和开发商有些矛盾，房产证没法办，贷款也办不了，我已经交给我朋友一部分首付，但是房子可以住着，现在想要装修一下。我想问一下，这处房产以后会不会随时面临被开发商收回的风险，长期居住对以后会造成那些不好的局面？如果有方法解决房产证和贷款的话，应该怎样去做？谢谢律师！很着急，麻烦尽快答复！！！
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- 110网律师
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回复时间：2014年10月08日 08时58分
你朋友和开发商是债务关系，如果没有明确的合同或协议证明“开发商以房产还债，且你朋友同意”的话，你朋友并不没有房产的所有权，也就是说，你朋友没有权利买卖这房产，这房产仍然是开发商的，除非过户给你朋友。
总之，建议你催促你朋友尽快处理，否则，你承担的风险太大了。
如果您满意我的解答，请采纳为满意答案；如有问题，请追问。
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提问者对最佳答案的评价：
谢谢！
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 陈亮律师
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回复时间： 2014-10-08 08:48
风险很大，建议解除合同。
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回复时间： 2014-10-08 08:50
有可能的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2014-10-08 08:53
你好，无法办理房产证的房子，也就是说你只有使用权没有所有权，这样的房子风险很大。
- [北京-西城区]
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回复时间： 2014-10-08 08:57
朋友无法过户给你，你可追究朋友的违约责任
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-08 08:58
建议解除合同。
- [四川-成都]
- 刘杰律师
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回复时间： 2014-10-08 09:12
有风险，慎重。
- [山西-太原]
- 祁垚律师
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回复时间： 2014-10-08 09:18
1、购房合同有么，谁跟房产商签的，这个比较关键。如果有合同，按照合同办理。现在购房合同的条款十分全面，如果房产商违约，直接起诉维权即可。
2、如果没有合同，这钱又是你无法承受的风险，建议最好跟你朋友退款。开发商收回房子，或者再次出售可能性很大，你的权益无法得到保障。
2、如果没有合同，这钱又是你无法承受的风险，建议最好跟你朋友退款。开发商收回房子，或者再次出售可能性很大，你的权益无法得到保障。
- [山东-济南]
- 曲延波律师
- 163060积分
回复时间： 2014-10-08 09:24
你好，不建议购买，除非与你签定正规购房合同。
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