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房产证改名字

上海 10-08 12:56 悬赏 0 发布者:panjia…… 给我留言回答:(9)

2012年男朋友爸爸买的房子，付的首付，当时抵押贷款什么都是他爸爸弄的，当时房产证的名字写的是男朋友爸爸的。
现在要结婚，想在结婚想把房产证的名字改成我和男朋友的。

请问有方法改吗？如果有，详细的方法是什么，需要花多少钱？
这时候改，算是夫妻共同的财产吗？

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全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4552458积分

回复时间： 2014-10-08 13:35

需要还清贷款，再过户给你俩。
你们登记了，过户到你或他名下，是你俩共同财产。
费用　可问下房管局、税务。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-08 13:01

你好，办理过户手续需还清房贷，建议咨询所贷款银行，只要变更为双方姓名是夫妻共同财产。

追问：

您好，那就是目前贷款没还清是不可能改名字了？
那以后结婚了闹矛盾了，公公不让住这房子了怎么办，签署字据比如此房赠送给儿子儿媳，因目前无法过户什么之类的　有法律效应吗？

回答：

赠与有法律效力，但赠与人在过户前可以撤销赠与。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-08 13:04

办理过户手续。婚后过户算夫妻共同财产。

追问：

我想知道的就是没还清贷款到底能不能过户啊

回答：

难，具体咨询一下房管中心.

[广东-深圳]
吴君瑜律师
49080积分

回复时间： 2014-10-08 13:55

要办赠与手续。

[山东-济南]
何翠主任律师
199074积分

回复时间： 2014-10-08 13:59

未还完贷款不能改名

[上海-静安区]
代雨庭律师
260455积分

回复时间： 2014-10-08 14:40

需要还清贷款，办理赠与或买卖手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-08 19:21

你好，只能通过签订买卖协议的方式。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2014-10-09 15:31

加上你名字，就有你的份额。
目前有贷款，改动需要银行同意。
或者还清贷款，更容易操作。

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2014-10-09 20:52

房产更名你男朋友父亲同意。

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