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4月份买的房子，只签了认购协议，没办贷款，没签合同，退房或更名要手续费

吉林－长春 10-09 18:09 悬赏 10 发布者:烟幕清寒给我留言回答:(3)

4月份买的房子，只签了认购协议，没办贷款，没签合同，现在不想要了，退房开发商要扣总房款20%，现在找到一个人要买我的房子，开发商说要3%的更名费，这样合理吗？

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全部答案

回复时间： 2014-10-10 08:07

如签订了认购协议，你方不买则构成违约，原则上定金不返还。

回复时间： 2014-10-10 08:54

贷款如果是你的原因没有办下来，违约责任是由你承担的。

回复时间： 2014-10-10 16:56

合理还是不合理，按照合同办理。合同约定了违约责任，严格按照违约条款执行，如果违约金过分高于实际的损失，可以请求法院减少违约金的数额。你应该与开发商协商解决，协商不成的，到法院诉讼解决。

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