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一房两卖

辽宁－沈阳 10-09 18:37 悬赏 0 发布者:cobcbo 给我留言回答:(4)

我们家买了一套商品房，后来发现被开发商一房两卖，开发商已经跑路没人也没钱，我们两个买房的就打官司，因为我们是先买的，所以正要赢取官司的时候，对方原告撤诉了，并且主动腾出房子，我感觉很蹊跷，撤诉是不是这房子就没判决出归属权？以后还会夜长梦多？这种情况我该怎么办？

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[北京-西城区]
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回复时间： 2014-10-09 18:52

起诉要求开发商过户，有生效法律文书再去过户

追问：

过户是指什么？我们有购房合同，对方也有购房合同，房票暂时不可能办下来，因为没验收完毕，估计几年也完不了

回答：

那没办法，一房多卖无法避免

追问：

谁先买的房子可以是谁的吗？

回答：

我没有听说这个规定

追问：

那最好的办法是如何处理呢？起诉开发商确立购买权吗

回答：

了解房产证办理进程，及时备案或过户

[辽宁-沈阳]
张俊杰律师
525857积分

回复时间： 2014-10-09 18:56

可以通过诉讼解决。需要帮助可来电咨询详谈，帮你研究个方案，争

取得到一个好的结果。

[辽宁-沈阳]
110网律师
6090020积分

回复时间： 2014-10-09 18:58

建议起诉开发商。若需帮助，请联系本律师。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-10 17:18

你想多了，一房二卖的时候，两份买卖合同都有效。登记在谁的名下，法律就保护谁；如果都没有登记的，法律保护在先成立的合同，谁的合同成立在先，法律就保护谁。你的合同成立在先，于法于理，你都应当得到保护，即便对方不撤诉，他也不会得到法院的支持。打官司要交诉讼费的，撤诉了，能把他的损失降到最低。

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