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我的债务用什么办法才能讨回?
浙江-杭州 10-10 11:36 悬赏 0 发布者:passwo…… 给我留言 回答:(4) 本人于2012年8月通过中介公司,借马某300万元,月息1.5分,借期6个月,对方用在杭州价值400万的一套房产作抵押,办了抵押的一切手续。马某是在杭经商十余年的外省一个县的商人,在杭置有房产,全家一直在杭州生活十余年,户口仍在老家。2013年2月借款到期后,对方要求再延期2个月,资金到位后一次还款,结果到3月中旬,房子被马某家乡的一家县法院查封,该案子据说是马某借了人家10万元未还,那个债权人要求财产保全,实际上是恶意查封了抵押给我的价值400万的房子,但是我没有证据。到2014年一月对方的县法院出了被执行人信息,但只有马某的姓名,既无马某的身份证号,也无执行标的,显然是所谓的原告、被告串通法院制造的假案。
现在我的案子也已经进入了执行阶段三个月了,因房子被对方查封无法执行,马某已经失联,与对方法院联系,对方法院不予答复,对方法院查封到2015年3月到期(两年)。现在求教那位律师:
1、 对方法院查封到期后可以要求继续延长查封期限吗?
2、 如果马某再制造一个假案,又来查封这套房子,可以吗?
要是以上两点都可以,我的案子可判了无期徒刑了。
3、 我是否需要要求查封这套房子,但查封必须要缴保证金90万,我是拿不出90万了。
请问律师我有什么办法,能让我的案子进行正常执行?
现在我的案子也已经进入了执行阶段三个月了,因房子被对方查封无法执行,马某已经失联,与对方法院联系,对方法院不予答复,对方法院查封到2015年3月到期(两年)。现在求教那位律师:
1、 对方法院查封到期后可以要求继续延长查封期限吗?
2、 如果马某再制造一个假案,又来查封这套房子,可以吗?
要是以上两点都可以,我的案子可判了无期徒刑了。
3、 我是否需要要求查封这套房子,但查封必须要缴保证金90万,我是拿不出90万了。
请问律师我有什么办法,能让我的案子进行正常执行?
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- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话:13588839313
- 446390积分
回复时间: 2014-10-10 15:21
1、可以的;2、假案,自然不可以,虚假诉讼违法;3、保证金不需要那么多。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-10 16:23
具体如何办理建议应与律师联系,根据事实详情,依法维权较好。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2014-10-10 16:51
你所说的办理了一切抵押手续,是否办理了抵押登记是否有他项权证,你就是抵押权人,你的债权就是有抵押的债权可以优先于其他债权受偿,也就是说不受查封的影响。查封并不意味着享有优先受偿权。
追问:
谢谢宋律师,我有权证,但是因为有人查封,房子无法拍卖。
回答:
不存在不能拍卖的问题,你的债权优先受偿。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
- 1446246积分
回复时间: 2014-10-10 16:59
关键是最后一点。查封要有现金担保。。。每个法院都不一样。
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