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房贷和债务问题
10-10 15:01 悬赏 0 发布者:Sarahw…… 给我留言 地区:浙江－宁波 回答:(6)
我男朋友今年4月份现在父母赞助买了套115万的房子。首付55万，商业贷款60万。我们打算明年先把我名字加到房产证上，然后领证结婚，接着把商业贷款转为公积金贷款。用我的公积金去申请60万贷款，婚后一起还款。我想知道的是，如果我们万一以后在贷款还清之前出现什么破裂，离婚了，那么剩余的公积金贷款债务会不会成为我的个人债务？房子会怎么被分割？
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最佳答案
- [浙江-宁波]
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回复时间：2014年10月10日 15时07分
你好！加上名字即可，如果没加上那就比较麻烦。
追问：
意思是房产证上有双方的名字就可以吗？
但是新婚姻法不是规定要是房子是婚前买的，首付是谁的房子加不加名都是婚前个人财产。我就是考虑万一出现什么问题，公积金贷款是我贷的，那债务不就成我个人的债务了吗？
回答：
你好！加名字涉及的是个人财产赠与问题，与房屋购买时属于个人财产时两回事。加了名字，等同于你讲财产的一半赠与了后来加名的人。而且一般按揭没做完，是加不了名字的。
追问：
我们会把商业贷款一次性还清，然后加我名字，再去申请公积金贷款。如果加名了，那房子是属于共同财产了？
回答：
你好！属于。
提问者对最佳答案的评价：
非常谢谢！
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回复时间： 2014-10-10 15:04
这是可以结合具体情况分的
- [湖南-长沙]
- 李芬团队律师
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回复时间： 2014-10-10 15:09
你好，贷款未还清前一般情况下不能更名。
- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师
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回复时间： 2014-10-10 16:09
贷款没还清，一般加不了名字。
追问：
是把商业贷款一次性还清。然后加上我名字，再去申请公积金贷款。这样可以吗？
- [浙江-杭州]
- 陈国平律师 VIP
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回复时间： 2014-10-10 17:02
还贷部分共同承担
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2014-10-10 17:58
贷款未还清前一般情况下不能更名。
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