该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋转租问题
甘肃－酒泉 10-10 21:00 悬赏 0 发布者:尤之炜 给我留言 回答:(7) 我有一套房子出租，和承租方签订了房屋租赁合同。合同中明确指出承租期内承租方不得将房屋转租、承包给他人，如有上述情形，合同终止。
最近我发现承租方将房子转租给他人，但并未通知我。我想知道这种情况我可以讲房屋收回并终止合同不，如果要上诉，我终止合同后是不是要退还剩余的租费给承租方。对面这样的行为算不算自行终止合同，是不是可以按照合同后面规定的终止合同赔偿？
最近我发现承租方将房子转租给他人，但并未通知我。我想知道这种情况我可以讲房屋收回并终止合同不，如果要上诉，我终止合同后是不是要退还剩余的租费给承租方。对面这样的行为算不算自行终止合同，是不是可以按照合同后面规定的终止合同赔偿？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [湖南-长沙]
- 曾逊律师
- 37803积分
回复时间： 2014-10-10 21:02
承租人转租无效，可终止合同，收回房屋。
追问：
你好，如果终止合同，我是不是要向承租方退还剩余的房租？
回答：
你们的承租合同有没有关于违约责任的约定，如果有约定，可按约定处理。
追问：
如果没有明确的约定，我只能收回房子但需要退还剩余的房租是不？
- [甘肃-兰州]
- 钟晶律师
- 464103积分
回复时间： 2014-10-10 21:02
你好，可以要求收回房子、
追问：
你好，合同中规定承租期是3年，一次性付清房租，目前过了1年，我要是要求收回房子，是不是要退还承租方剩余房租。
回答：
你好，这个要看你们合同中是否有违约约定了
- [甘肃-张掖]
- 杨培栋律师
- 193366积分
回复时间： 2014-10-10 22:03
可以解除合同。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-10-10 22:48
你好，可以收回房子
- [甘肃-兰州]
- 高付华律师
- 56293积分
回复时间： 2014-10-10 22:53
你好，可以要求收回房子
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间： 2014-10-11 09:17
可以终止合同，收回房子
- [甘肃-兰州]
- 杨俊彬律师
- 44919积分
回复时间： 2014-10-11 09:29
你好，可以终止合同的，至于退还房租的问题就看你们的合同有关违约金的约定了。
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 房屋转租的问题 16个回答
0 - 房屋转租问题，合同期内如果拆迁，承租人是否享有赔偿！！！ 1个回答30
- 房屋转租问题，合同期内如果拆迁，乘租人是否享有赔偿！！！ 1个回答0
- 写字楼房屋转租问题 2个回答0
- 房屋转租合同问题 4个回答0
0 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
