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怎样分辨小产权房是不是合法建筑
陕西-西安 10-10 23:58 悬赏 0 发布者:徐晓伟n 给我留言 回答:(4) 想买小产权房子,听卖家说是村上的安置房,09年的房子,一个小区有4栋楼,7层每栋,要看卖家什么证件可以知道房子是不是建在合法土地上,能不能买
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全部答案
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话:13049633889
- 3937202积分
回复时间: 2014-10-11 09:15
这是要看是否有审批的
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
- 7140017积分
回复时间: 2014-10-11 09:00
你好,小产权房建议不要购买
- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间: 2014-10-11 10:25
针对你的问题答复如下:
1,你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持,因此风险相当大;
2,当然你们签订的购房协议是有效的,受法律保护,对方违约时,你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任,赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失,还包括可得利益,即合同履行后可以获得的利益,主要是房屋增值部分的损失。
3,购买小产权房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
1,你购买的是小产权房,该房产无法办理真正意义上的房产证,无法过户,无法继承,无法公证,无法享受拆迁补偿的利益,当然你对房产的所有权也得不到法律的支持,因此风险相当大;
2,当然你们签订的购房协议是有效的,受法律保护,对方违约时,你可以要求对方承担违约责任或者损害赔偿责任,赔偿损失的范围不仅包括直接经济损失,还包括可得利益,即合同履行后可以获得的利益,主要是房屋增值部分的损失。
3,购买小产权房并非明智之举,因为要顺利完成交易所消耗的时间过长,其中潜在的法律风险是任何人都难以预见和避免的。买方所获得的只是有限的差价,而其可能损失的却是整个房屋。
以上答复,如果满意,敬请采纳,并给予评价。
- [青海-西宁]
- 超级账号5律师
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回复时间: 2014-10-11 12:22
安置房是村子被拆迁后分配给村民的房屋,转让有年限限制,你可以去房管局咨询一下
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