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1971年我父亲在土改时全家（奶奶/我父亲/姑姑已出嫁）占用无主屋边上扩建出来一间，这间房屋归谁所有

浙江－金华 10-11 09:21 悬赏 0 发布者:svqg 给我留言回答:(2)

1971年我父亲在土改时全家（奶奶/我父亲/姑姑已出嫁）占用无主屋边上扩建出来一间，这间房屋归谁所有?

问题补充：

（房子是我父亲扩建的，在90年我父亲和奶奶的瞻养官司里有提到过这房子是我父亲扩建出来的，现我奶奶写遗嘱把这间房给姑姑了）。这两间房屋都没有证件的。奶奶比我父亲先过世。

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回复时间： 2014-10-11 09:23

这是归所有权人的

追问：

扩建出来一间，这间房屋归谁所有

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回复时间： 2014-10-11 09:41

首先要清楚一点：扩建的房屋，是否经过了严格的审批手续。
因为乡、镇自建房，是在集体土地上建的住宅房，依法在集体土地上建造住宅房的只能是本村集体经济组织成员，且一户只能有一处宅地基，这是我国的一项长期的法律制度，是一项管制制度。具有钢铁般的强制性。
公民合法的财产受法律保护，非法的，违法的，都不可能得到保护。

我的补充： 2014-10-11 09:49

要看房子是谁扩建的。
如果已经经过合法化的确认，土改遗留的房屋产权，一般应当以土改时所确定的产权为准。

追问：

因为1971年扩建的，当时还没有地基批，扩建这间房屋已经拆迁掉了，安置给谁有问题了。（房子是我父亲扩建的，在90年我父亲和奶奶的瞻养官司里有提到过这房子是我父亲扩建出来的，现我奶奶写遗嘱把这间房给姑姑了）。这两间房屋都没有证件的。奶奶比我父亲先过世。

回答：

当时土改登记时，登记的是谁，应当以土地房产所有证存根记载的登记为准。如果都没与，房子是谁建的，要有相关证据加以证明。
如果都没有，这个问题就比较麻烦了。

追问：

土改时我们占用的一间是没有登记的（所有人逃到台湾了），一间是我父亲后来扩建的

回答：

你的问题有些复杂，限于篇幅，电话咨询吧。有些情况要详细了解后才好解答。免费咨询。

追问：

姑姑现在承认那两个间房是（台湾人）所有权的。那么我奶奶还有权立遗嘱吗？