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房屋出租问题

广东－东莞 10-11 10:03 悬赏 0 发布者:蒋明光给我留言回答:(4)

我是二手出租屋房主，也是高价钱从别人的手转过来出租。原来的真房东在几年前就把这栋楼房买给了另一个房东，（也就我现在合作的房东，）自从这个新的房东经手一来，每年只给我签一年的合同，每年签合同就是加钱，（我也提出过老板你加点钱帮把合同签3。5年也好呀，这样我做不好在转让给别人，我的损失也少了，他不同意就是要加只能签一年的合同。）现在我合同又到期了，就说要收回了，押金退给我，但是我出租的每一个住户的押金他要扣留再退我的押金。我高价转让过来这个钱我不管，就是想我的押金你要退，在我手出租的房客押金我必须带走，因为你是空房出租给我，房客是我带来的，我有理由带走，请你们告诉怎么处理这个事，上法庭我有理由吗？谢谢！

问题补充：

我想问问：我是高价转过来房子，比如别人每个月除去交房东的租钱外，一个月能赚得到5000元，但是我就出了10万的高价转到自己手来做这个生意，合同到期了，房东就想把房子收回，但是房东现在不管我转不转来的，他不会承认我这个房子是高价转来的，因为他也是买了别人的房子，所以装不知道。（但是以前的原房东知道这个事实，我也有转过的协议书的高价凭据。）也许他现在就是想再加我的价格，所以以他的理由来说要收回，只退协议上的押金，但是房东还要从协议上的押金中扣除我收的出租房房客的押金，才能退还你剩有的押金，这样的话我亏损很大，如果真收回，那我提出我要（现在的新房东）赔偿我高价转来的（10万）给我，在法庭上有效吗？请律师们帮我回答一下，我的这个想法在法庭上能要回吗？谢谢！

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[广东-广州]
毕丽荣律师 VIP
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回复时间： 2014-10-11 10:04

可以诉讼解决的

追问：

你好！我想问问：房子我高价转过来，比如我每个月除去交房东的租钱外，我可以每个月赚得到5000元，但是我转别人的就以这个5000，出了20倍转来的。但是他现在不管我转不转来的，他就是不会承认我这个事，以为他也是买了别人的房子，所以装不知道。也许他现在就是想在加我的价格，所以以他的理由来说要收回，我就不想他加我的租，再加那不是逼我把客户赶走，别人打工在厂里工资也只有那么高。如果真收回，那我提出我要他（现在的新房东）返回我高价买的钱有理在法庭上有效吗？能告诉我怎么好呢？谢谢！请你告诉我。谢谢！

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1094077积分

回复时间： 2014-10-11 10:16

可以诉讼解决

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-11 10:17

需要谨慎处理，不能贸然把押金带走。

追问：

你好！不能带走押金，那我有理说我高价转过来的房子，就这样走，他现在的老板也太黑了吧。我把房子转过来，在合同重签又加房租的时候我就和他说了老板是我转让来的，高价转的，他肯定现在不承认说我是转的，但是以前的本地房东知道这个事，要不我们怎么敢出高价转来做呢，老板不答应谁都不敢转呀？全国出租房试放点，东莞就是个试点，应该可以抄做这个出租的生意呀？那我的高价损失怎么办呢？请你告诉我有什么好的办法吗？（另：我转的高价费协议书还保存的。}能告诉我什么办法最好呢？谢谢！

[广东-东莞]
赖贺明律师
140055积分

回复时间： 2014-10-11 10:26

搜集证据，委托专业律师提供法律帮助。

追问：

你好！搜集什么样的证据最好呢，以前买这个楼的本地人还没买之前他就是知道我是转租过来的这个是证据吗？还有如果我不愿意走，要他去提诉，我每月月租不少他，就这样，行吗？因为我想我转的高价来损失太大了，我本来也比这个新的房东早来，他买这个房子的时候也和以前那个本地房东说，没什么变化还是我们在做下去。也没有提出说我买了这栋楼合同到期我要收回，没提出过，然后要我们做二手的房东在他买那个本地人的协议书签字，这样他才买了下来。

回答：

可以协商解决的。

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