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私房拆迁，产证上是父亲母亲名字父亲过世母亲健在兄弟姐妹共4人请问怎么分配

10-11 10:38 悬赏 25 发布者:xiamiu…… 给我留言地区:上海－上海回答:(5)

房产证只有父亲母亲名字但是父亲已亡而母亲有老年痴呆
大哥是神经错乱有一个儿子儿子刚领了结婚证他老婆没有户口在内
二姐在这套房子里共有五个户口
三姐和我是没有户口在内的

估算下来共可以拿250万他们都没有算母亲的份因为母亲老年痴呆这样子做对吗？每个人应该怎么分配其中的份额呢？

望热心人大家给与解答深表谢意

问题补充：

大哥的儿子是有户口在内的

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最佳答案

[上海-虹口区]
张向锋律师
电话：15921939500
530579积分

回复时间：2014年10月11日 14时03分

1、不对。

2、私房拆迁属于产权人。该房屋属于你父母所有，你父亲去世后，你母亲60%的产权份额，你兄弟姐妹各亨通10%。

3、该房屋拆迁补偿款应当依据遗产比例来分割。有产权人对实际居住人安置。

4、私房拆迁补偿分割与户口无关，不是实际居住人没有权利要求分割。

5、协商不成，可起诉要求依法分割。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢各位律师的帮助内心十分感激如有需要法律援助的会再次来电

其它答案

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-11 10:45

母亲、大哥、二姐、三姐和你都有份额。

追问：

那250万应该是怎么分配的呢？
母亲是老年痴呆大哥和大哥儿子有2个户口不过他儿子刚结婚二姐是五个户口三姐和我没有户口

回答：

母亲占60%，其他人各占10%。

追问：

母亲是老年痴呆是不能跟人住的 60%的部分算做遗产平均分割吗？

回答：

60%份额属于母亲，与跟谁居住是没关系的。

追问：

前面我问了下说没有母亲的名字只有已故父亲的名字那母亲还有百分60%吗？

[上海-普陀区]
袁文祥律师
69157积分

回复时间： 2014-10-11 10:48

先要继承，确定继承所得份额，以及动迁的安置方案才能帮你们确定具体份额！由于你资料和数据不全或表达很不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！

追问：

母亲有老年痴呆肯定是跟人住的
所以他们都说，不算算母亲的份因为三姐和我都是没有户口的所以只能分个人头费是这样分的吗

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-11 10:57

你好，母亲肯定是有份额的，拆掉的房子都有一半是她的，她怎么可能没有拆迁补偿呢？父亲的房产份额对应的部分为遗产，由母亲、4个子女继承。具体的分割比例，要结合拆迁安置协议分析的。对如何分割拆迁补偿有争议，或者某个安置对象侵犯了其他安置对象的权利，可以到法院起诉解决的。

以上仅为依据你提供的信息，作出的初步的、我自己的个人见解。
如果需要聘请律师帮助，可以电话联系我。

追问：

我前面了问一下没有母亲的名字只有父亲的名字那是不是分配不一样了

回答：

只要房子是婚后的，没有母亲名字，也是你父亲母亲的夫妻共同财产。
你不要在这里绕来绕去的乱问，你的实际情况是怎样的，你就如实表述，这样律师才能给你适当的解答，绕来绕去的，觉得自己能多问一些信息，最后只是你自己把你自己搞糊涂了而已。

追问：

房产证只有父亲但是父亲已亡而母亲健在但有老年痴呆
大哥是神经错乱有一个儿子儿子刚领了结婚证他老婆没有户口在内
二姐在这套房子里共有五个户口
三姐和我是没有户口在内的

估算下来共可以拿250万
母亲是跟人住的所以肯定要分割遗产

拜托大师给我解答下电话打的时候一时没听清不好意思哈~~

回答：

不是什么大师。
私房拆迁，和户口没什么关系，和谁是老年痴呆、神经错乱也没关系，只要他是安置对象，即使有老年痴呆、神经错乱，他也享有获得拆迁补偿的权利。私房的拆迁补偿属于产权人，由产权人负责安置房屋使用人。拆迁补偿的分割，协商不成，就到法院起诉。你现在问，谁能分钱、分别能分多少？那我就可以告诉你，这里没人能明确回答你，要结合你们的拆迁安置协议具体分析的，如果你们现在拆迁安置协议还没签呢，就更不知道了每人能分多少了。这种案子，即使起诉到法院，法官也有一定的自由裁量权的。也就是说，不同的法官，也有可能判的不一样的。所以说，本身就是不确定的事情，你非得现在就明确，你觉得可能么？

追问：

我看到有人说是母亲和几个兄弟姐妹平分各占一份也有说是母亲占有50% 其他子女各平均分另一半中的份额到底是哪一种啊？

回答：

可以来电咨询。