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合同纠纷

湖南－湘潭 10-11 14:08 悬赏 0 发布者:951923…… 给我留言回答:(5)

您好。我买了一套商品房，在置业顾问陪我去看房子的时候没有找到相对应的楼层中的我买的面积的房子，我买的是3楼，但是2和3楼是物管房，也没有符合我面积的房子，但是4层没有卖出去，他们可能说我买的是4层，但是合同上写的是3层，遇到这个情况我该怎么办？谢谢！

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[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4565485积分

回复时间： 2014-10-11 14:25

双方另行协商确定

追问：

非常谢谢
我现在已经还了几个月的贷款了，公正也办了。我人在外地，退房我该走哪些程序呢

[湖南-湘潭]
萧威胜律师 VIP
电话：18975238788
10297积分

回复时间： 2014-10-11 23:08

你可以要求他承担违约责任或退房

[广西-贵港]
李庆标律师
332726积分

回复时间： 2014-10-11 14:33

先与开发商协商，如不行可以退房。

追问：

谢谢
我现在已经还了几个月的贷款了，公正也办了。我人在外地，退房我该走哪些程序呢

回答：

可以与开发商联系。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2014-10-11 15:06

如果实际交付的房屋与合同约定不相符的，违约方要依照合同约定承担违约责任。你的情况可以通过法律手段来维护。

追问：

非常感谢您
按照您说的情况我是可以打官司的，如果真的打官司从开始到结束大概要多长时间，因为我人在外地上班，辞职的话损失也比较大。如果我要求开发商补一套房子给我，并且承担违约责任。以您专业的角度我选择哪个损失小一些？非常感谢

回答：

打官司的话，简易程序3个月，普通程序6个月。开发商违约，要依照违约条款的约定来承担责任。违约条款如何约定，就按约定办。说白了就是，合同中违约责任如何约定的，就如何办理。

[湖南-长沙]
蒋良勇律师
26921积分

回复时间： 2014-10-11 21:24

可以通过协商或者诉讼来维权。

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