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拆迁咨询

广东－深圳 10-11 18:49 悬赏 0 发布者:王王9 给我留言回答:(2)

事清是这样的我在深圳龙华油福新村这边政府征收，要拆迁去年13年11月政府以消防不合格民房改工厂，把我们这栋楼的办公楼的租户都赶出去了，要求10天内搬走我们都10天内找到了另外的工厂搬走了，关键我11年年底才搬进来的 300多平米的工厂，装修发了十多万说赶走走就赶走了，我装修费也赔不到。问房东谈房东也说他房子没卖不可能赔我们。以为马上会拆迁所以，一直在交租金，谁知道一交就是一年，这里房子还没有卖房东也没得赔二边工厂都在交，这边要拆迁的地方一个月5000 另外我租的工厂一个月6000多，现在房东迟迟不卖我如何是好，要不要再交租金，如不交是不是房子卖了赔不到装修费，如交一个月几千实在有点受不了了，继续交真不知要交到什么时候。

问题补充：

再个是房东房子消防不合格。那时消防局要房东拿几样证明出来房东没有。所以我们才全要搬走的。我现在最重要的是，如我不交租金到时房子卖了后。我的装修费赔得回吗！还有我现在从给消防赶走到现在快一年了

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回复时间： 2014-10-12 11:06

您好！
土地征收、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。

追问：

现在房东做丁子户一直房子不卖。我耗在这里一年了，房租交了一年了，现在关键给消防赶走后另租了工厂，等于现在我二边交租金不知何时是头，压力也大，一个月 5700加水电我如何是好。起诉房东？

回答：

可以聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。