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拆迁后协议是屋换屋，但房产证落入别人的手！不是自己的名下！

广东－广州 10-11 19:04 悬赏 0 发布者:137192…… 给我留言回答:(4)

拆迁后协议是屋换屋形式，但最后有3套屋因质量问题办不到房产证，另外2套房子的房产证落入别人的手中！！！
现在人家说我们抢占他的房子把我们告上法庭！！
当初的协议原件~~和回迁原件（迁拆证明有房管局，征收方，我方，我方公司）4个红章的原件都在的~~~~~但现在房产的名字是告方~~~我们胜算有多高？

问题补充：

协议补充~~~~我们原有房子130平方~~回迁一共给我们是220平方~~~协议注明是我们原有130平方是有房产证~~多出90平方是有三权证的~~~~
我们也可以买断~~~~~但现在我们房产证和三权证~~2样证都没！！原本的拆迁方一直各种理由拖我们~不给证我们~~到了现在其中2套的房产证已经落入另一个户主手上~~他拿着房产证告我们抢占！

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回复时间： 2014-10-12 11:05

您好！
土地征收、房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。
详情可来电来访。