房子的问题

我想请教咨询一下关于房子的问题？？房子是结婚之前在市里买的私房，三层小洋楼，是我出了28万，女方出了16万，另外我还打了一张10万元的欠条给她父母了，房子是私人签的一份合同，而且是我把钱给女方他爸，他爸帮我买的，合同上是写的我的名字，房子没有房产证，合同在他爸手里没有给我，现在孩子出生一个月，以前我和女方的感情就不怎么好，她老是一不开心就拿离婚威胁我，拿孩子威胁我，我现在实在受不了她了，一直是她提的离婚我从来没有提出过，如果要离婚的话，孩子怎么判？我那房子又该怎么分啊？？我要去当地作那些事呢，比如房产证能办的到吗？？我需要与卖家重新与签订一份合同吗？要公证人在场还是在怎么办呢？？  我不想要女方一分钱，但她也别想拿我一分，我该怎么办呢？？
      一开始他老爸拿要办房产证来作借口，我是农村的，他在市里，我觉得他办什么事比较方便，就答应了，谁知道现在一年了，房产证也没办下来，现在关系也搞僵了，现在很被动，如果他爸不给合同我，想把那合同黑掉，那我现在该怎么做呢？？  需要与卖家重新签订一份合同吗？？还是要到公证处公正一下，还是怎么做？？