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在中介买二手房签定房屋居间合同，不想买了，已经交的2万押金能退吗？
10-12 11:55 悬赏 10 发布者:enlin7…… 给我留言 地区:山东－山东 回答:(3)
你好，我父母在中介的介绍下，看中了一套房子，当时让交了2万定金，和代理人签了房屋居间合同，当时说小区里有停车位（但合同上没写）经查证后没有，要自已另外购买，而且房子房管局备案名字是开发商的名，不是签协议的人名，说在开发商那里直接改名，而且我们打听到开发商已经跑了，二期工程队在和开发商打官司，房管局备案是开发商名字，到时不会把房子给抵押出去吧，这算不算卖方违约呢？现在我们不想买了，给中介的中介费和定金能退回吗？麻烦帮忙看下，谢谢！！！！！！！ 急急
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回复时间：2014年10月12日 12时25分
您好，你的合同中是否有违约条款？要是确定在规定期限内不能更改房屋所有权也就是不能过户，可以单方解除合同
追问：
只能在开发商那里改名字，房管局名字改不了，这样产权存在问题吗？
回答：
您好，如果确实不能过户可以解除合同，您是哪的房子？
追问：
我们确定不要这房子了，风险太大，双方协商，卖方扣1000元押金，我感觉我方无过错，为什么还要扣押金。如果通过法律途径，能否把押金全退回来。
回答：
您好，给您算笔账，2万元的诉讼费用就得300，再加上您误工费，交通费，如果请律师还有律师费。您自己定夺
追问：
十分感谢您抽时间解答我的问题，我还想问一下，如果我们打赢了，卖方是不是承担我们的费用呢?对方是不是付违约金呢？
回答：
按您描述可以要求对方支付违约金，不超过定金的30％
提问者对最佳答案的评价：
非常有耐心，回答也很清晰。感谢！！！！
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- [北京-丰台区]
- 曹先坤律师
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回复时间： 2014-10-12 12:05
搜集相关证据，诉讼退房。
- [山东-济南]
- 曲延波律师
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回复时间： 2014-10-12 12:18
你好，如果存在欺诈，可以要求退回。
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