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法律条文解释

03-29 10:48 悬赏 0 发布者:不与物竞给我留言地区:贵州－贵州回答:(2)

请问一下我国物权法第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
与第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
以上两条应怎样理解呢？因为第九条称不动产要经依法登记才生效而第十五条称第十五条　当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。它们是否矛盾呢？请各位老师在百忙之中给予解答

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最佳答案

[辽宁-锦州]
孙光泽律师
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回复时间：2009年03月29日 12时13分

不矛盾，黄律师的解答是正确的。
以买卖房屋为例，具体讲就是，买卖房屋经依法办理变更登记手续，房屋的所有权才能转移。没有更名，房屋的所有权还是原来房主。但是买卖合同自双方签字之日起就生效了。合同生效后，如果原房主不协助办理更名手续属于违约行为。
不知道这么解释你是否能理解，如果不理解，请到律师事务所当面咨询律师。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢，理解了

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