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房地产公司收购土地及附属房产契税的问题
浙江 12-10 14:58 悬赏 0 发布者:严峰 给我留言 回答:(1) 房地产公司签订合同收购某土地，按合同支付了交易款。土地过户时按评估价格缴纳了契税（评估价格与合同标的金额不一致）。因土地上房产为破旧厂房，无房产证，故未办理房产过户，叫相关契税，请问：此部分房产契税应申报缴纳么？按什么计税依据？谢谢！
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回复时间： 2010-12-11 14:04
根据国家土地管理相关法律法规和《中华人民共和国契税暂行条例》及其实施细则的规定，土地使用者将土地使用权及所附建筑物、构筑物等(包括在建的房屋、其他建筑物、构筑物和其他附着物)转让给他人的，应按照转让的总价款计征契税。
即使现在不缴纳房产部分的契税，办理产权证的时候也应缴纳。
即使现在不缴纳房产部分的契税，办理产权证的时候也应缴纳。
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